Детали проекта
Объект экспертизы: квартиры в жилом многоквартирном доме, расположенные по адресу: г. Москва.
Вопросы, поставленные на исследование:
- Соответствует ли размер общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, дом 13А кв. 283, 284, 290, 291, установленного при его обмере, объему общей площади жилого помещения, переданному собственнику по договору инвестирования от 10.02.2004г. (кв. 283), по договору инвестирования от 27.04.2004г. (кв.284), по договору инвестирования от 14.09.2004г. (кв.291). Если не соответствует, то в каких размерах и в каких точках произошло увеличение или уменьшение площади этого жилого помещения;
- Соответствует ли размер общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, дом 13А, кв. 292, установленного при его обмере, объему общей площади жилого помещения, переданному собственнику по договору инвестирования от 22.11.2004г. Если не соответствует, то в каких размерах и в каких точках произошло увеличение или уменьшение площади помещения;
- Имеются ли наложения границ жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, дом13А, кв. 283, 284, 290, 291, с жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, дом 13А, кв. 292. Если да, то в каких точках и какое из названных жилых помещений увеличилось от наложения границ, а какое уменьшилось;
- Является ли возведение южной стены между квартирами 292 и 283, 284, 290, 291, расположенных в доме №13А в г. Москве переустройством жилого помещения. Если да, то соответствует ли это переустройство требованиям законодательства;
- Как и в каком месте устроены подводки канализации, холодного и горячего водоснабжения (К1, В1, Т3), квартиры № 291, расположенной в доме № 13А в г. Москве, а также устройство подводки вентиляции в этой же квартиры;
- Соответствует ли требованиям, которым должно отвечать жилое помещение устройство подводки канализации, холодного и горячего водоснабжения (К1, В1, ТЗ), квартиры №291, а также устройство подводки вентиляции этой же квартиры в квартире №292, т.е. в жилом помещении, принадлежащем другому собственнику;
- Соответствуют ли произведенные работы по перепланировке путем возведения южной стены между квартирами 292 и 283, 284, 290, 291, расположенных в доме №13А в г. Москва строительным нормам и правилам на период проведения работ;
- Соответствует ли площадь обособленных жилых помещений, расположенных в квартире №292 и квартире №283, 284, 290, 291 в соответствие с вышеназванными договорами инвестирования, с учетом произведенной перепланировки. Если имеются отступления указать на сколько и где именно;
- Возможно ли приведение жилых помещений, расположенных в квартире №292 и квартире 283 ,284, 290, 291 в соответствии с вышеназванными договорами инвестирования.
Для достижения поставленных задач было установлено:
- изучение и анализ материалов, поступивших на экспертизу;
- визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
- анализ результатов исследования с установлением параметров объекта исследования;
- составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения эксперта.
