Детали проекта
Объект экспертизы: помещения площадью 1500 кв.м. офисного здания.
Вопросы, поставленные на исследование:
Проведению технического аудита помещений площадью 1500 кв.м.
Для достижения поставленных задач было установлено:
Технический аудит строительных конструкций, конструктивных элементов, внутренних инженерных систем и оборудования здания исполнительного аппарата.
- Анализ соответствия комплекта исполнительной документации требованиям СП «Исполнительная документация в строительстве»;
- Инженерно-техническое обследование конструктивных элементов (перегородки, полы, потолки и т.д.), с выявлением дефектов и недостатков, отклонений от нормативно-технической документации, исполнительной документации по разделу «Архитектурные решения», фотофиксация выявленных дефектов и недостатков;
- Инженерно-техническое обследование систем помещения с выявлением недостатков, дефектов и их объёмов, а также отклонений от нормативно-технической документации, исполнительной документации, фотофиксация выявленных дефектов и недостатков;
- Оценка технического состояния инженерных систем с определением их физического и морального износа, недостатков и отклонений в работе относительно расчетных и нормативных значений, с выполнением полного пересчета и предоставлением информации в отчете по маркам, количеству фактически смонтированных элементов Систем;
- Сведение выявленных дефектов, недостатков, повреждений и отклонений от нормативно-технической документации в дефектную ведомость с классификацией выявленных дефектов и недостатков в соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», утвержденным Главной инспекцией Госархстройнадзора России;
- Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков (для дефектов, устранение которых возможно без разработки специальных технических мероприятий);
- Выявление отклонений фактически смонтированных Систем и архитектурных решений от требований противопожарной безопасности, утвержденных в РФ;
- Камеральная обработка полученных данных в результате проведенных работ;
- Составление сводного технического заключения по результатам выполненных проверок;
- Внесение корректировок в исполнительную документацию с целью установления соответствия между фактически выполненными работами и исполнительной документацией (корректировка планов – исполнительных схем, спецификаций).
